多项选择题
路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。
A.随机数
B.加权算术平均数
C.中位数
D.众数
E.质数
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多项选择题
标准临街宗地的特征有()。
A.一面临街
B.土地形状为矩形
C.临街深度为10m
D.用途为所在路线价区段具有代表性的用途
E.临街宽度为15m -
多项选择题
在划分路线价区段时,应将()的土地划为同一个路线价区段。
A.价格相同
B.可及性相当
C.地块相连
D.路线相同
E.面积相同 -
多项选择题
路线价法与一般的市场法的主要不同之处有()。
A.要做"交易情况修正"
B.不做"市场状况调整"
C.先对多个"可比实例价格"进行综合,然后再进行"房地产状况调整";而不是先对"可比实例价格"进行有关修正、调整,然后再进行综合
D.利用相同的"可比实例价格"-路线价,同时评估出许多"估价对象"-临接同一道路的其他土地的价格;而不是仅评估出一个"估价对象"的价格
E.需要确定路线的价格
