单项选择题
关于临时管理规约，以下说法错误的是（）。
A.建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示并说明
B.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，可以自由选择是否签订临时管理规约
C.当业主大会成立后制定了正式的管理规约，临时管理规约就自然失效了
D.建设单位制定管理规约时不得侵害买受人的合法权益
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单项选择题
（）应当在销售物业之前制定临时管理规约，对有关物业使用等事项作出约定。
A.物业服务企业
B.建设单位
C.业主大会
D.房地产行政主管部门 -
单项选择题
以下不属于业主委员会职责的是（）。
A.召集业主大会会议，报告物业管理实施情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C.监督管理规约的实施
D.选举和更换业主委员会委员 -
单项选择题
经过（）以上的业主提议，业主委员会应组织召开业主大会的临时会议。
A.10％
B.20％
C.30％
D.40％
