多项选择题
为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。
A．优选实力较强的开发商合作
B．尽量要求开发商延长阶段性担保期限
C．要求开发商缴纳一定比例的保证金
D．楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款
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多项选择题
下列关于个人一手商业用房贷款发放的表述正确的包括（）。
A．贷款发放时，楼盘应“五证”齐全，并已取得竣工验收合格证明
B．未完成所有权初始登记的，至少在办妥抵押预告登记后发放
C．在未开办抵押预告登记地区，至少在办妥房屋买卖合同登记备案后发放
D．已完成所有权初始登记的，至少在办妥所有权转移登记后发放 -
多项选择题
个人商业用房贷款中，对贷款金额有影响的因素包括（）。
A．单位销售价格或评估价格
B．借款人收入水平
C．房屋已使用年限
D．租赁收益或经营收益水平 -
多项选择题
对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。
A．客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款
B．客户经理见证售房人与承租人签署《承租人出租人承诺书》
C．《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案
D．对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》
