单项选择题
王某和李某共同购买一套住宅，约定按份共有，暂借给吴某、陈某居住并委托张某代管。现李某要转让其拥有的份额，有优先购买权的是（）。
A.陈某
B.张某
C.王某
D.吴某
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单项选择题
不动产统一登记制度实施前依法向权利人颁发的房屋所有权证书，其效力（）。
A.由不动产登记机构依法认定
B.依然有效
C.已自行作废
D.由司法机关依法裁定 -
单项选择题
房地产经纪行业组织应按照章程对房地产经纪行业实行（）管理。
A.自律
B.垂直
C.分级
D.行政 -
单项选择题
李某年收入为3.60万元，每月需付住房贷款820元，物业管理费用为每月80元，李某的月房产支出与收入比是（）。
A.0.03
B.0.25
C.0.27
D.0.30
