在商品房合同签订中的风险包括( )。
此题为多项选择题。

A.房地产需求者在房地产交易中的取向，总的讲是“物有所值”，即用适当的资金换取房地产的所有权或使用权
B.对投资性需求者来说，预期购买后的房地产价格上涨幅度和转售时的获利多少，往往决定了其购买意愿和愿意支付的价格
C.房地产需要的资金主要是用于支付土地收购和房地产开发建设费用的“土地储备贷款”、“房地产开发贷款”
D.房地产市场管理者主要是有关行政管理部门和行业自律组织
E.全国性房地产经纪行业组织是中国房地产估价师与房地产经纪人学会

A.购买力与消费信用
B.客户的身份信息
C.客户需求急迫性
D.客户购买决策力
E.客户目标物业

A.设备、设施陈旧落后
B.正常使用的磨损
C.自然经过的老化
D.意外破坏的损毁
E.延迟维修的损坏残存