问答题
简答题
计算题：王某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末王某决定提前偿还全部贷款余额，此时的贷款余额为多少元?
【参考答案】
贷款余额=第6年至第10年的年值，折现到第5年年末时的现值：
点击查看答案
相关考题
- 问答题 计算题：梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为27%，预计未来20年内的年租金上涨率为10%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?
- 问答题 计算题： 某家庭估计在今后10年内的月收入为20000元，如果其月收入的35%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为6%的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?
- 问答题 计算题： 李某于2007年1月1日以100万元购得一套住宅，购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%，期限为15年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款。如今李某拟于2012年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给张某。根据张某的要求，银行为其重新安排了还款方案：贷款期限从2012年1月1日至2021年12月31日，年利率为6%，按月等比递增方式还款(月等比递增比率为0.3%)。 问张某在新还款方案下的首次月还款额为多少?
- 判断题 在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越小。()
- 判断题 等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。()
- 判断题 商品住宅的价格不下跌，不一定不发生次贷危机。()
- 判断题 个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。()
- 判断题 某贷款年利率为5%，按季度计息，则该贷款的实际利率为5.09%。()
- 判断题 从理论上讲，资金在不停地运动，每时每刻都在通过生产和流通领域增值，因而应该采用间断复利计息，但是在实际使用中都采用较为简便的连续复利计息计算。()
- 判断题 名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大。()
- 判断题 如果名义利率相同，计息周期不同，则未来某个时点上两笔等额资金的现值也是相等。()
- 判断题 如果计息周期为一定的时间区间(如年、季、月等)，并按复利计息，称为间断复利。()
- 判断题 资金一旦用于投资，就不能用于即期消费，从投资者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费的损失所应得到的补偿。()
- 判断题 为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为第0期期末发生的。()
- 多项选择题 下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有()。
- 多项选择题 可贷资金利率理论认为()。
- 多项选择题 下列关于资金时间价值的表述中，正确的有()。
- 多项选择题 根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，可以将房地产投资业务划分为()等基本模式。
- 多项选择题 下列现金流量图中，能表示的房地产投资模式有（）。
- 多项选择题 对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括()。
