多项选择题
运用使用年限法估算机器设备的成新率时，应当注意的问题有（）
A.设备的总使用年限、尚可使用年限、已使用年限的计算口径一致
B.应计折旧年限与总使用年限不同
C.技术鉴定是使用年限法的重要步骤
D.判断设备尚可使用年限的依据是设备的实体状态
E.评估人员可以将会计折旧年限等同于设备的总使用年限
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多项选择题
下列属于土地的自然特征的是（）
A.土地使用价值的永续性
B.可垄断性
C.土地面积的有限性
D.徒弟控价未知的固定性
E.土地使用价值的增值性 -
多项选择题
属于一级市场的价格范畴是（）
A.出租价格
B.土地使用权出让底价
C.基准地价
D.标定地价
E.低压价格 -
多项选择题
土地使用权评估中的收益法的理论依据是（）
A.替代原理
B.历史成本
C.地租理论
D.生产要素分配理论
E.以上都是
