多项选择题
下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）
A.将被评估资产的年运营成本和功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较
B.估计被评估资产的剩余使用寿命
C.估算净超额运营成本
D.确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额
E.评估市场情况
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单项选择题
在对市场法的功能因素进行调整时，下列说法中，不正确的是（）
A.要考虑资产本身功能的差异
B.要考虑购买方对资产特定效能的需要
C.不能使用绝对数计算
D.可以使用相对数计算 -
单项选择题
在功能价值类比法下，当资产的价值与其功能之间呈线性关系时，正确的公式表述为（）
A.资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力
B.资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）x
C.资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象生产能力÷参照物生产能力
D.资产评估价值＝参照物成交价格×参照物生产能力x -
单项选择题
市场法中的具体方法可以根据不同的划分标准进行分类，将市场法分为直接比较法和间接比较法的标准是按照参照物与评估对象的（）。
A.时间因素
B.相近相似程度
C.功能因素
D.有形损耗程度
