案例分析题小王花150万元购买了一套房子，签订了购房协议，由于开发商的推脱，房产证迟迟没有办下来。后小王发现开发商又将同一套房子以180万元的价格卖给了李某，并帮助李某办理了房产证，遂找到开发商，开放商要求解除合同，并退还小王购房款，但小王坚持让开发商继续履行原购房合同，双方坚持不下，只好诉诸法院。 运用《生活中的法律常识》的知识，结合材料，回答下列问题

指出开发商应当承担什么样的违约责任。