相关考题
- 判断题 如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）
- 判断题 独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。（）
- 判断题 房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。（）
- 多项选择题 在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。
- 多项选择题 估价中的最高最佳利用具体包括（）等。
- 多项选择题 最高最佳使用包括上（）的最佳。
- 多项选择题 寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面筛选。
- 多项选择题 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。
- 多项选择题 现状为在建工程的房地产，由于估价目的不同，同时存在着3种估价，分别是（）。
- 多项选择题 下列不得抵押的财产有（）
- 多项选择题 根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（）。
- 多项选择题 为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。
- 多项选择题 下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。
- 单项选择题 运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值
- 单项选择题 当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以（）进行估价。
- 单项选择题 某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按（）进行评估。
- 单项选择题 如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（）进行估价。
- 单项选择题 （）是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用。它可以帮助我们确定最佳用途。
- 单项选择题 有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。
- 单项选择题 （）是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。
