多项选择题
某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。
下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是()。
A．该人应该申请的贷款金额为30万元
B．银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值
C．银行的贷款金额与该套住宅的价值无关
D．该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款
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多项选择题
评估该套住宅的价值，适用的估价方法有()。
A．市场法
B．成本法
C．收益法
D．假设开发法 -
单项选择题
为抵押贷款的需要，应委托()评估该套住宅的价值。
A．该住宅的开发离
B．销售该住宅的经纪机构
C．贷款银行
D．房地产估价机构 -
单项选择题
某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。为抵押贷款的需要，该人首付的房款为()万元。
A．20
B．24
C．25
D．30
