单项选择题
某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是（）
A.成本法
B.收益法
C.市场比较法
D.残余估价法
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单项选择题
随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。这是建筑物评估原则中的（）
A.替代原则
B.最有效使用原则
C.供需原则
D.房地合一原则 -
单项选择题
在用收益法评估土地使用权价格时，总费用不包括是（）
A.房地产税金
B.管理费用
C.利息
D.保险费 -
判断题
机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。
