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未知题型

某房地产开发商开发一幢建筑面积10000平方米的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/平方米,己知取得土地时楼面地价为1000元/平方米,开发成本和管理费用为1200元/平方米,开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%,销售税费为销售价格的5.5%,开发期为1.5年,年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为()。
A.7.90%
B.11.08%
C.11.83%
D.13.73%

    A.5%,开发期为1.5年,年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为()。
    A.7.90%
    B.11.08%
    C.11.83%
    D.13.73%
【参考答案】

B
销售利润率=开发利润+开发完成后的房地产价值。考虑时间价值,该幢写字楼的销售利润率=[3000-1000×(......

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