多项选择题
毛租金乘数法的优点是（）。
A.方便易行，在市场上较容易获得房地产的价格和租金资料
B.由于在同一市场上，相似房地产的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.注重了房地产租金以外的收入
D.注重了不同房地产空置率和运营费用的差异
E.避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
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多项选择题
收益乘数是采用市场提取法，从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得，收益乘数具体有（）。
A.净收益乘数
B.毛租金乘数
C.净租金乘数
D.潜在毛收入乘数
E.有效毛收入乘数 -
多项选择题
未来某一年的某种预期收益通常是采用未来第一年的，收益的种类有（）等。
A.毛租金
B.毛收益
C.净租金
D.有效毛收入
E.潜在毛收入 -
多项选择题
租赁税费包括（）。
A.营业税
B.租赁手续费
C.城市维护建设费
D.房地产税
E.教育费附加
