问答题
计算题
某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年;根据市场调查,估测该设备的预期年净收益均为7500元;另外,又收集到3台类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。
要求:试用收益法评估该设备的价值。
【参考答案】
(1)投资回收系数r按3台参照设备的实际收益率的算术平均值为准:
=(6200÷44300×100%+6800......
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问答题
被评估设备购建于2002年,账面价值为30000元,2007年和2010年进行过两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为3000元和2000元。2012年对该设备进行评估,假设2002~2012年每年该设备的价格上升率为10%,尚可使用年限为8年。要求:试根据所给条件估测被评估设备的成新率。 -
问答题
被评估机组为5年前购置,账面价值为20万元人民币,评估时该机组已停产了,已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到,在评估时点,其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币,专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.8,被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。要求:试根据所给条件: (1)估测该机组的重置成本; (2)确定该机组的成新率; (3)确定该机组的评估值。 -
问答题
被评估生产线年设计生产能力为10000吨,评估时,由于受政策调整因素的影响,产品销售市场不景气,如不降价销售产品,企业必须减产至年产6000吨,或采取产品降价措施以保持设备设计生产能力的正常发挥。假设政策调整将会持续3年,降价将会造成每吨产品净损失100元,折现率为10%,所得税率为25%生产线的规模经济效益指数x为0.6。要求:试根据所给条件: (1)估测所能出现的经济性贬值率; (2)估测该设备的经济性贬值额。
