多项选择题
下列各项中，属于投资性房地产的有（）。
A.企业拥有并自行经营的饭店
B.企业以经营租赁方式租出的写字楼
C.房地产开发企业正在开发的商品房
D.企业持有拟增值后转让的土地使用权
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多项选择题
“固定资产清理”账户贷方登记的项目有（）。
A.转入清理的固定资产的净值
B.变价收入
C.结转的清理净收益
D.结转的清理净损失 -
多项选择题
下列项目中，应计入固定资产入账价值的有（）。
A.固定资产购入时发生的运杂费
B.固定资产安装过程中发生的各种材料、工资等费用
C.固定资产日常修理期间发生的修理费
D.固定资产改良过程中发生的材料费 -
多项选择题
企业确定固定资产使用寿命时，应当考虑的因素有（）。
A.该项资产预计生产能力或实物产量
B.该项资产预计有形损耗
C.该项资产预计无形损耗
D.法律或者类似规定对该项资产使用的限制
