2018年12月底，L 市胡某支付20万元定金购买H 市张某的一套300万元的商品房，余款约定在2019年春节后办理过户手续时付清。不料春节期间H市发布限购令，停止办理外地居民的商品房买卖。张某的商品房最后跌至260万。对此，下列说法正确的是（）。
①胡某可以要回20万元定金，不必承担违约责任；
②胡某不能要回20万元定金，不必承担违约责任；
③张某不必退回20万元定金，仍要胡某赔偿40万元损失；
④张某需要退回20万元定金，不能要胡某赔偿40万元损失。

A.①②
B.①④
C.②③
D.③④