某借款人向某商业银行申请个人住房贷款10万元，期限24个月，贷款年利率为6%，按月等额本息方式还款方式下借款人第一个月末应偿还本金额、利息金额和贷款余额分别是多少？等额本金方式下，第一个月和最后一期期末还款额分别是多少？

【参考答案】

设月实际利率为i
1+5%=（1+i）12，i=4.074‰（即计算等效利率）
（1）......

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