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多项选择题

经过纳税人申请,税务机关审批,可以免征土地增值税的情形包括()

    A.建造普通标准住宅出售
    B.由于城市实施筹划、国家建设需要依法征收、收回的房地产
    C.个人之间互换自有居住用房地产的
    D.土地使用权转让
    E.国有土地使用权出让

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