相关考题
- 判断题 现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。（）
- 判断题 某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公；2011年5月9日报市规划局批准变更容积率为3.0；2011年9月1日市国土局委托房地产估价机构评估需补交的土地使用权出让金数额，则估价时点应为2010年10月10日和2011年5月9日。（）
- 判断题 当被拆迁的房屋定性为违章建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行拆迁估价，只是评估价值要进行减价调整。（）
- 判断题 对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。（）
- 判断题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
- 判断题 评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。（）
- 判断题 如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）
- 判断题 独立、客观、公正原则要求房地产估价师站在委托方的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的价值。（）
- 判断题 房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。（）
- 多项选择题 在房地产抵押估价实务中，遵循谨慎原则的具体要求包括（）。
- 多项选择题 估价中的最高最佳利用具体包括（）等。
- 多项选择题 最高最佳使用包括上（）的最佳。
- 多项选择题 寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面筛选。
- 多项选择题 利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的（）。
- 多项选择题 现状为在建工程的房地产，由于估价目的不同，同时存在着3种估价，分别是（）。
- 多项选择题 下列不得抵押的财产有（）
- 多项选择题 根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（）。
- 多项选择题 为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。
- 多项选择题 下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。
- 单项选择题 运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用（）的估计值
