多项选择题
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
根据上述资料，回答下列问题：
采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（）。
A.土地取得成本
B.后续开发建设的必要支出
C.已投入的开发建设成本
D.后续开发建设应获得的正常利润
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单项选择题
房地产投资项目的实际收益现金流量未达到预期目标要求而带来的风险称为（）。
A.变现风险
B.收益现金流风险
C.资本价值风险
D.持有期风险 -
单项选择题
房地产投资项目一般采用（）。
A.线性盈亏平衡分析
B.非线性盈亏平衡分析
C.动态盈亏平衡分析
D.静态盈亏平衡分析 -
单项选择题
关于项目不确定性分析的意义，下列说法错误的是（）。
A.可帮助进一步判断投资方案的可行性
B.有效地减少不确定性因素对项目经济效益的影响
C.可提高项目的收益水平
D.提髙项目的风险抵御能力
