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判断题
除个人住房按揭贷款之外的其他个人信贷业务，不得办理“单证抵押”。
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个人住房按揭贷款在不具备办理“双证抵押”的情况下，可对房产实行“单证抵押”。
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商用房地产作为抵押物需已进行物理分割，具有独立产权，可独立经营、转让。
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