多项选择题 房地产价格的特征主要包括（）。

多项选择题 形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。

单项选择题 某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。