多项选择题

A.按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金,且依法登记并取得土地使用权证书或房地产产权证
B.转让已经建成的房地产时,应当持有房屋所有权证书
C.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的30%以上
D.建设工程尚未竣工的,可以协议转让