单项选择题
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
A.正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期 B.合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限 C.正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率 D.合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势
单项选择题 采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。
单项选择题 空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金-［（）+管理费+维护费］。
单项选择题 确定还原率采用（）加风险调整值的办法。
