单项选择题 在新建商品房销售中不包括的房地产价格是（）。

单项选择题 某套商品住宅期房的面积为90m2，尚需10个月才能入住，相似商品住宅现房的市场价格为4500元/m2，每月末的租赁净收益为2500元/套，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则该期房目前的市场价格为（）元/m2。

单项选择题 房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，又有不同的地方，其共同之处不包括（）。