多项选择题
某国有企业甲获准予2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m2，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。
企业甲为融资需要，于2009年12月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估。在土地估价机构A接受委托后，首先应明确的内容有（）。
A.估价日期 B.评估基准日 C.评估目的 D.评估对象
多项选择题 农用地价格影响因素为（）。
多项选择题 为保证估价结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循以下原则（）
多项选择题 城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）
