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多项选择题 罗青带领客户实地查看了某栋楼的2套住房，2套住房的挂牌价格相差5%。客户请罗青客观分析、找到性价比最优的那套住房。下列影响住房价格的因素，有利于罗青分析的有（）。

多项选择题 刘飞了解了贝壳分规则后，希望通过信誉-品质评价来获得更高的贝壳分，则他可以通过（）实现。