问答题 论述国民经济评价与财务评价的区别。

问答题 计算题：某设备的资产原值为15500元，估计报废时的残值为4500元，清理费用为1000元，折旧年限为15年，试计算其年折旧额、折旧率。

问答题 计算题：某投资者5年前以200万元价格买入一房产，在过去的5年内每年获得年净现金收益25万元，现在该房产能以250万元出售，若投资者要求的年收益率为20%，问此项投资是否合算。