单项选择题 业主毁损小区内共用设施设备，物业服务企业根据管理规约要求业主予以修缮，恢复原状，并赔偿相应的损失，该业主承担的是（）。

判断题 某业主不慎损坏了小区的水泵，应该使用维修基金予以维修。

判断题 业主转让房屋所有权时，节余维修基金如实退还业主。