判断题 签约之前业主邓红明确告知客户黄丹，该房屋目前有查封，邓红承诺签约后自行解封，在合同约定的过户时间按时过户，买方知晓且同意。该房屋经纪公司不可以居间成交。

判断题 房屋交割保证金是为了敦促房屋业主及时结清房屋使用期间内房屋、水、电等各项费用，确保不存在房屋相关费用的欠款，保障买卖双方房屋交割的顺利进行。

判断题 一套房屋，非夫妻多人按份共有出售时，要求三分之二的权利人及其配偶到场签署合同即可。