未知题型 背景 某施工单位承担了一井筒的施工，该井筒井深500m，合同约定工程费用为3000万元，其中直接工程费为2010万元，计划利润为l50万元，税金120万元，措施费210万元，规费210万元，企业管理费300万元，工程工期15个月。若工程量变化在±5%以内，仅直接工程费作调整。工程停工时计费与正常相同。施工单位施工设备和能力可满足600m井深的要求。施工过程中发生如下事件： (1)井筒穿过一含水层时，施工单位按照甲方提供的地质勘测资料部署施工方案穿越含水层，施工中发现该含水层含水量及水压远大于报告中提供的资料数据，因而发生了淹井，造成施工单位设备损失10万元，返修井壁20万元，事故处理80万元，停工0．5个月，处理1个月。 (2)建设单位提出要求井筒加深20m，需要材料费l8万元，人工费10万元，施工机械使用费l0万元，增加工期0．2月。 2．问题 (1)施工单位与甲方签订的合同中，直接费为多少？间接费为多少？ (2)事件(1)中，施工单位是否可以提出索赔？为什么？发生的工期和费用应如何处理？ (3)事件(2)中，发生了工程量变更，费用应如何处理？

未知题型 某二级公路跨河大桥，左岸引桥结构为11跨20m预应力混凝土简支梁桥，柱式墩，1.5m桩基础。0桥台至6墩桩长12～14m，靠近主桥四跨桩长超过20m。由于该河段枯水期长，且左岸地质水文条件较好，故引桥桩基采用人工挖孔方法施工，挖孔桩施工照明、电器和起吊设备安全控制要点部分如下：(1)孔内不得使用超过110V电压的灯具照明；(2)电器设备必须同时装设接零和接地保护；(3)起吊设备必须有限位器、防脱钩器等装置。引桥所处河滩宽阔平坦，局部存在坑洼与淤泥地段，淤泥厚度10～30em，其下为砂砾土，地基经处理后承载力能满足预制场施工要求。项目经理部决定将引桥主梁预制场设在该段河滩上，主梁采用预制吊装施工，施工现场分为A、B、C、D、E五个作业区域，具体布置如下图所示：预应力张拉时部分主梁锚板处混凝土出现变形开裂现象，项目经理部现场处理方法如下：(1)清除锚下损坏混凝土，采用与主梁相同配比混凝土修补；(2)重新安设相同规格锚垫板，待混凝土强度满足要求后张拉。但张拉时仍然出现变形开裂情况，监理工程师指出了项目经理部现场处理方法的不足，并提出整改要求。问题就左岸靠近主桥四跨的桩长情况，该段引桥桩基采用人工挖孔方法施工是否恰当?说明理由。

未知题型 某一委估房地产，其设计用途为商业，结构等级为钢混结构，水电卫齐全，总建筑面积为1632.5m2，该大楼共三十一层，现一层为甲公司营业大厅，二层为办公用房，委估地产位于一、二层，现产权所有人为乙公司，该房屋欲租给甲公司十年，所有的装修费用由甲公司独立承担，经调查该地区房地产交易活跃，而且该房屋在相当繁华的地区。该房屋的估价主要技术路线是什么?