多项选择题
编制物业服务方案时，关于财务计划和费用测算说法不正确的是：（）。
A.制定财务计划应当以工作计划为前提 B.需要按年折旧或摊销的费用，测算周期越长越好 C.费用收缴率按98%预估 D.应当不断收集和完善财务历史数据，建立成本定额库，以简化测算过程、提高测算合理性
多项选择题 下列各项目可以不必通过招投标方式选聘物业服务企业的是：（）。
多项选择题 邀请招标也称作有限竞争性招标或选择性招标，其投标人是（）。
多项选择题 在项目早期介入中，物业服务企业应向建设单位提出建议并跟进整改，建议的问题应按重要程度分轻重缓急整理，把涉及（）的列为最重要级别。
