判断题 未办理登记备案的商品房预售合同不受法律保护。

判断题 《商品房预售许可证》可以边办理边预售。

判断题 共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，应予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。