判断题 经纪人小刘告诉客户王老师，购买期房房屋质量风险主要是开发企业改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积严重不符。

判断题 周经理在培训时讲到商品房现售如果其他四证没有取得，《商品房销售许可证》是无法取得的。

判断题 某开发商投入开发建设的资金达到工程建设总投资的1/4以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，这个是该开发商预售的条件之一。