多项选择题
关于维修基金管理的下列表述中，错误的是()。
A、业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管 B、业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管 C、维修基金在银行专户存储，专款专用;基金闲置时，不得挪作他用 D、业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还 E、因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
单项选择题 分区规划、详细规划由()负责组织编制。
判断题 房地产估价师必须是经国家统一考试，执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》就可以从事房地产估价业务。()
单项选择题 在测算土地的面积时，不计入用地面积的范围包括()。 ①公共使用的河滩、水沟、排水沟;②无明确使用权属的巷道或间距地; ③市政管辖的马路、街道等公共用地;④经过规划部门核定需要作市政建设的用地; ⑤其他按规定不计入总地的面积
