单项选择题 房地产开发企业对项目的规划设计方案履行报批手续后，应申请核发和取得()之后，方可申请开工。

单项选择题 房地产开发项目确定后，必须向城市规划主管部门申请定点，核发()。

单项选择题 下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。