单项选择题 《北京市物业管理办法》自（）起施行。

单项选择题 某小区的建筑面积有30万平方米，主要设备是一套系统，车库、绿地和景观是业主共用的，但是该小区由小区内道路划分为四个组团，各个组团的保安监控系统是分别负责各个组团的监控，该小区应当划分为（）物业管理区域。

问答题 因为物业服务问题能作为不缴纳物业费及公共用水电费的理由吗？请简述。