多项选择题
以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是（）。
A.以道路、沟渠或其他明显地物为界 B.在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界 C.区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段 D.人流量、位置不能作为划分区段的依据 E.对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等
多项选择题 在确定定级因素时应遵循（）原则。
单项选择题 基准地价评估应按照同一市场供需圈内，土地（）相同、等级一致的土地应具有同样的市场价格的原理进行。
单项选择题 某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采用（）中心功能扣除法。
