多项选择题 章先生与叶女士在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有（）。

单项选择题 根据我国《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，在双方一致同意订立的《商品房买卖合同》中第一条"项目建设依据"中包括（）。

多项选择题 按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影响到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、叶女士的权利义务有（）。