判断题 物业服务企业违反合同义务时，物业自治组织有权单方终止物业服务合同，并要求物业服务企业承担违约责任。

判断题 屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏工程的保修期是3年。

判断题 大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。