多项选择题
房地产开发企业准备现售一批商品房，关于现售的条件，正确的有（）。
A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 B.已通过竣工验收 C.供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施已确定施工进度和交付日期 D.物业管理方案正在落实
多项选择题 房地产市场，是指交易商品是房地产的市场，房地产市场的要素包括（）
多项选择题 影响契税税率的因素有（）。
多项选择题 不属于“五证”“两书”的有（）。
