判断题 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为3年。

判断题 供热与供冷系统的最低保修期限为1个采暖期、供冷期。

判断题 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具使用说明书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。