多项选择题
以下关于商品房屋转租，表述正确的是（）。
A.房屋转租，应当订立转租合同 B.转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明 C.转租合同不再办理登记备案手续 D.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外 E.承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失
多项选择题 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当办理房屋租赁登记备案的情形包括（）。
多项选择题 以下关于商品房屋租赁合同，说法正确的是（）。
多项选择题 有下列（）情形之一的房屋不得出租。
