判断题 当事人协商一致的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同。

判断题 房地产转让合同约定的土地使用权的使用年限通常要受到原土地使用权出让合同的制约。

判断题 承租人对租赁的房屋享有优先购买权和优先承租权。