多项选择题 经纪人孙涛带客户看完万科金色家园的一套住宅后，对于如何识别客户购房的急迫性请教店经理李强，以下李强对客户购房急迫性分析正确的是（）。

单项选择题 客户汪鹏，购买滨湖名邸住宅一套，该楼开发商于2004年取得土地使用权，土地性质出让性质商品房，开发商于2006年动工，2008年竣工交房，业主于2010年办的不动产证，请计算该房屋剩余土地使用年限为（）。

单项选择题 水岸星城小区总占地面积54600m2，其中绿地面积12000m2，楼体占地面积16000m2，总建筑面积65520m2，请计算该小区的容积率（）。