单项选择题 投资性房地产的（）是指租金中直接归属于评估对象所对应的房地产权益部分，不包括物业管理费、代垫水电费等其他项目，并应当恰当考虑免租期和租金收取方式的影响。

单项选择题 导致被评估机器设备功能性贬值的因素是（）。

单项选择题 某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用（）。