多项选择题
下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。
A.出让土地使用权均可描述 B.土地使用权转让应当签订书面转让合同 C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限 D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让 E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准
多项选择题 在（）情况下，城镇范围内的划拨土地使用权人可以免交土地使用税。
多项选择题 关于集体土地产权登记申请人，下列表述正确的是（）。
多项选择题 （）是关于核发证书的正确说法。
