单项选择题 某甲用80万元购进一栋住宅后出租，每年出租净收入4万元，出租5年后以120万元售出。某甲原期望收率为15%，现实际收益率()。

单项选择题 房地产投资评估采用内部收益率法的优点是()。

单项选择题 某房地产开发项目的现金流量如下表所示，已知基准收益率为10%，则其净现值为()元。