单项选择题 一写字楼的购买价为100万元，其中60万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该写字楼年净经营收入为30万元，则该写字楼投资的偿债备付率为()。

单项选择题 某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是()。

单项选择题 关于利息的计算，下列说法不正确的是（）。

单项选择题 相对于现金回报率来说，（）中的收益包括了还本付息中投资者所获得的物业权益增加的价值，还可以考虑将物业升值所带来的收益计入投资收益。

单项选择题 甲写字楼购买价格为100万元，年净经营收入为30万元，年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元，年净经营收入为50万元，年还本付息额为30万元。若不考虑其他因素的影响，则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为()。

单项选择题 已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为()。

单项选择题 下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是()。

单项选择题 动态投资回收期是反映()的重要指标。

单项选择题 若某房地产投资项目的名义收益率为18%，年租金增长率为10%，通货膨胀率为5%，则该项房地产投资的实际收益率为()。

单项选择题 某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为()。

单项选择题 已知某投资项目折现率为11%时，净现值为170万元，折现率为12%时，净现值为﹣87万元。则该投资项目的内部收益率是()。

单项选择题 财务内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于()时的折现率。

单项选择题 某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权，2011年4月1日完成规划设计，2011年8月1日取得开工许可证，2013年2月1日项目建成并获发竣工证书，2013年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为()。

单项选择题 下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。

单项选择题 对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为()。

单项选择题 已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1亿元，则应缴纳两税一费的总额为()万元。

单项选择题 下列关于企业利润和收入的表达中，不正确的是()。

单项选择题 企业行政管理部门为组织和管理开发经营活动而发生的销售费用、管理费用和财务费是()。

单项选择题 生产成本加上相应的()称为完全成本。